开发商商品房预售应当符合下列条件

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　　开发商商品房预售应当符合下列条件：

　　1、开发商应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书。

　　2、已取得建设用地规划许可证;

　　3、已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书;

　　4、持有建设工程规划许可证和施工许可证;

　　5、已办理预售登记，取得《商品房预售许可证》;

　　6、开发商已签订前期物业管理合同。

　　7、已确定竣工及交付日期;

　　8、已符合当地地方法规、行政规章及行政机关规定的开发程序规定的预售条件。

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